괴정동 다세대 경매 — 부산광역시 사하구 마하로 7, 5층502호 (2024타경107857 [1] 부산서부지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,020만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 마하로 7, 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가8,600만원
최저매각가격6,020만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적18.72㎡
대지면적12.21㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일8,600만원유찰
22025-10-14매각기일6,020만원예정
32025-10-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ‘사하중학교’ 남서측 인근에 위치하는 다세대주택 5층 502호로서, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 "사하역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 5층건 내 5층 502호로서, (사용승인일: 2010.02.04) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 약 12M 폭의 도로에, 남서측으로 약 8M 폭의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-05-22), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-138)(접합), 상대보호구역 (2015-01-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2020-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,020만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,519만원입니다.
2024타경107857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-20에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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