2025타경102139 [1] 물건 사진

감천동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호 (2025타경102139 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 3,299만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 76.9%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,299만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비109.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,013만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 감천동 868 감천 오펠리움 아파트 103동 24층2401호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격1억 2,110만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.54㎡
대지면적47.73㎡
준공연도9년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일1억 7,300만원유찰
22026-09-29매각기일1억 2,110만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "부일외국어고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 단독주택 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건내 제24층 제2401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등. 창호: 샷시창 . 이용상태 공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 상대보호구역,준보전산지(2021.12.17). 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
감천동 아파트 경매 2025타경102139 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 3,299만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,110만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,013만원로 낙찰가와 286만원 차이입니다.
2025타경102139 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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