2025타경3952 [1] 물건 사진

다대동 대지 경매 — 부산광역시 사하구 다대동 894 (2025타경3952 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 다대동 894
용도대지 (숙박) · 토지
감정가21억 9,895만원
최저매각가격21억 9,895만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적996.23㎡
대지면적356㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일21억 9,895만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 동측 인근에 소재하며, 부근은 주택 및 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 등이 형성되어 있는 해안가 인근 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선"다대포항역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함. 형태 및 이용상태 기호(1): 본건 서측 주간선도로 대비 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주차장(숙박시설)으로 이용중임. 기호(2): 본건 서측 주간선도로 대비 저지이나, 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 노포 약 3미터 도로에 접함. 기호(2): 본건 남동측으로 노포 약 4미터 및 북동측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(110m)<건축법

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 1,989만원
평당 감정가(건물면적 기준)730만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

다대동 대지 경매 2025타경3952 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 9,895만원의 10%인 약 2억 1,989만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,895만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 9,895만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 996.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 730만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (10일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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