1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 '부산자동차고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산(토지, 건물)로서, 주위는 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 전용공업지역 내 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
형태 및 이용상태 남서하향 완경사 지대 내 자체 지반조성한 사다리형 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 전용공업지역(2020-11-25)(전용공업지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물(사용승인일: 2019.06.13.)로서, - 구 조 : 일반철골구조( H-Beam 400×200mm) - 외 벽 : 하부 약 1.2미터 조적위판넬잇기 등 마감 -
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
785만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장림동 공장 경매 2025타경102243 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 5,601만원의 10%인 약 7,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.