1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신남초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 마트, 소규모공장등이 혼재함.
교통상황 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선‘신평역’이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽: 화강석 및 대리석, 드라이비트마감 등. 내 벽: 벽지 및 인테리어재 등 마감. 창 호: 샷시창구조임.
이용상태 주거용오피스텔임.
설비내역 위생 및 급.배수시설, 난방설비, 승강기시설, 화재탐지 및 경보시설, 주차장설비(91대) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 오피스텔부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 약8미터 폭의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 -
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) ?임대관계 : 없 음. ?기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
980만원
평당 감정가(건물면적 기준)
802만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신평동 오피스텔 경매 2025타경102281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,800만원의 10%인 약 980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경102281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.