1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 몰운대초등학교 북측 인근에 위치하는
다대동롯데캐슬몰운대아파트 210호 14층 1402호로서, 주위는 대규모 아파트단지
및 단지내상가, 각급학교, 임야등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물내 14층 1402호로서
외부 : 스톤코트 및 페인팅마감 등.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사히지
못하였음.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급˙배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재탐지 및 경보설비,소화전
설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 1 : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역) , 도로(접합) , 소로1류
(폭 10m~12m)(접합) , 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
934만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
다대동 아파트 경매 2025타경101832 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 934만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (12일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101832 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.