1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '부일외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '감천파크빌라' 단지 내 단위세대로서, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 치장벽돌붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지내 조성된 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,070만원
평당 감정가(건물면적 기준)
417만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
감천동 다세대 경매 2025타경101779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 700만원의 10%인 약 1,070만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 417만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.