2025타경101780 [1] 물건 사진

괴정동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호 (2025타경101780 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 사하구 괴정동 1286 사하한신더휴 103동 18층1802호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 4,300만원
최저매각가격5억 4,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적84.86㎡
대지면적47.8㎡
준공연도5년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일5억 4,300만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 괴정초등학교 북측 인근에 위치하는 사하한신더휴 103동 18층 1802호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선(대티역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 29층 건 내 18층 1802호로서, (사용승인일: 2022.06.10) ·외벽: 몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임. 이용상태 공동주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2020-06-17), 용도구역기타, 도로(2017-10-18)(접합) , 소로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,115만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

괴정동 아파트 경매 2025타경101780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,300만원의 10%인 약 5,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,115만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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