1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 '감천초등학교' 남동측 인근에 위치하는 남성타워 아파트 7층 707호로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콩콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 7층 707호로서 외벽: 몰탈위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창.
이용상태 공동주택(아파트).
설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 서하향의 경사지내 택지 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 본건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 84.84㎡이고 집합 건축물
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
938만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,566만원
평당 감정가(건물면적 기준)
522만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
감천동 아파트 경매 2025타경3396 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,380만원의 10%인 약 938만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,566만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,380만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 522만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (0일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3396 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경3396 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경3396/1/사진/0.jpg?w=512)