2025타경101913 [1] 물건 사진

신평동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호 (2025타경101913 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 3,810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 67%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,810만원
감정가 대비67%
최저매각가 대비136.8%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 3,600만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 신평동 19-15 그리심힐102 9층901호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 94만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적67.7㎡
대지면적43.8㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일2억 600만원유찰
22026-08-25매각기일1억 4,420만원유찰
32026-09-29매각기일1억 94만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 '신촌초등학교' 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '동매역' 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지상12층 건물 내 9층 901호로서, (사용승인일:2016.12.28) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스설비, 화재탐지설비 등이 되어있음 토지의 형상 및 이용상태 남하향 경사지대 내 평탄화된 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신평동 19-

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,006만원입니다.
신평동 아파트 경매 2025타경101913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 3,810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 1억 94만원보다 36.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,600만원로 낙찰가와 210만원 차이입니다.
2025타경101913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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