2023타경110955 [1] 물건 사진

장림동 아파트 경매 — 부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트) (2023타경110955 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 52.5%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,250만원
감정가 대비52.5%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가6,111만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지부산광역시 사하구 두송로 57, 6층601호 (장림동,장림신도아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,900만원
최저매각가격5,331만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적84.08㎡
대지면적3940㎡
준공연도34년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-11-26매각기일1억 1,900만원유찰
22024-12-26매각기일9,520만원유찰
32025-02-04매각기일7,616만원변경
42026-08-25매각기일7,616만원유찰
52026-09-29매각기일5,331만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30), 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,331만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
장림동 아파트 경매 2023타경110955 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 6,250만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,900만원의 52.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,331만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,111만원로 낙찰가와 139만원 차이입니다.
2023타경110955 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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