1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 장림신도아파트 6층 601호로서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 15층 건물내 6층 601호로서(사용승인일:1993.04.30),
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남서하향 완경사지내 부정형의 토지로서 공동주택(아파트,1개동 119세대)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경110955 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
533만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,265만원
평당 감정가(건물면적 기준)
468만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
장림동 아파트 경매 2023타경110955 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,331만원의 10%인 약 533만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,265만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,331만원, 감정가의 45% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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