2025타경103577 [1] 물건 사진

중림동 아파트 경매 — 서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 20층102-2002호 (2025타경103577 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-01 낙찰가 15억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,000만원의 91.8%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가15억 5,100만원
감정가 대비91.8%
최저매각가 대비114.7%
응찰자 수2명
2순위 입찰가14억 888만원
매각일2026-10-01

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물건 개요

소재지서울특별시 중구 중림동 355 브라운스톤 서울 20층102-2002호
용도아파트 · 주거시설
감정가16억 9,000만원
최저매각가격13억 5,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-01
진행상태매각
건물면적112.53㎡
대지면적72.88㎡
준공연도21년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-20매각기일16억 9,000만원유찰
22026-10-01매각기일13억 5,200만원매각
32026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 의주로2가 소재 ""서소문성지역사박물관"" 서측 인근에 위치한 부동산(구분건물)으로서 인근은 오피스텔, 아파트, 주상복합아파트, 상업·업무용빌딩, 중·소규모상가 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 2호선 및 5호선 ""충정로역"", 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 39층 건물 내 20층 102-2002호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 타일 및 벽지도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 전기설비, 난방설비, 소화설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 중림동 355외 4필지가 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 주상복합건물 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 <중림동 35

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 5,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 112.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,965만원입니다.
중림동 아파트 경매 2025타경103577 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-01 15억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 16억 9,000만원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 13억 5,200만원보다 14.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 14억 888만원로 낙찰가와 1억 4,212만원 차이입니다.
2025타경103577 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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