2026타경101093 [1] 물건 사진

신당동 업무시설 경매 — 서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 16층16004호 (2026타경101093 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중구 신당동 773 맥스타일 16층16004호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 3,300만원
최저매각가격3억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적45.13㎡
대지면적9.67㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 3,300만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 종로6가 "동대문역(지하철 1,4호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산 등이 소재하고 있음. 교통상황 인근에 "동대문역(지하철 1,4호선), 동대문역사문화공원역(지하철 2,4,5호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하7층/지상18층 중 제16층 제16004호로서, (사용승인일: 2010-9-30) 외벽: 돌붙임, 판넬 및 모르타르위페인팅 마감 등 창호: PVC새시 이용상태 업무시설(사무실, 화장실)로 이용 중임. 설비내역 전기설비, 승강기설비, 자주식 주차설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 및 업무용시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 남측으로 중로 및 북동측으로 소로의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) , 도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,439만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

신당동 업무시설 경매 2026타경101093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,300만원의 10%인 약 3,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101093 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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