1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 지하철 2호선,6호선 ""신당역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 상업시설,아파트, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 지하철 2,6호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상 18층 건물 내 제16층 제1601호로
외벽 : 돌붙임마감 및 유리벽 마감등
창호 : 샷시창호등
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 화재경보기, 소화전, 도시가스난방시설, 지하주차장설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대 세각에 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
223만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,785만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,686만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
황학동 오피스텔 경매 2025타경102774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,231만원의 10%인 약 223만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,785만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,231만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,686만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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