2026타경73 [1] 물건 사진

남창동 대지 경매 — 서울특별시 중구 남창동 5 (2026타경73 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 중구 남창동 5
용도대지 (판매시설) · 토지
감정가37억 3,100만원
최저매각가격37억 3,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적19620.42㎡
대지면적2438.6㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일37억 3,100만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 남대문로4가 소재 '숭례문' 동측 인근에 위치하며, 주위는 남대문시장을 중심으로 상가, 백화점 및 업무시설 등이 밀집한 상업지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(회현역)이 소재하여 대중교통여건 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 '지상9층1호'의 일부로서 외벽: 복합패널 마감 등 내벽: 수성페인트, 판넬 등 창호: 샷시 창호임. 이용상태 '지상9층1호'는 공부상 판매시설이나, 현황 창고 등으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 완경사지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 남측으로 노폭 10~15m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(남대문 도시정비형 재개발사업 지구단위계획구역), 도로()(접합), 도로(2021-10-13)(접합), 도로(2024-08-01)(

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2026타경73 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 7,310만원
평당 감정가(건물면적 기준)63만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

남창동 대지 경매 2026타경73 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 37억 3,100만원의 10%인 약 3억 7,310만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 37억 3,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 37억 3,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19620.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 63만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경73의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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