1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 패션타운 중심의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 무난함
교통상황 인접도로를 이용하여 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난함
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하1층 21호로서 - 외벽 : 인조석치장 및 일부 드라이비트 마감. - 내벽 : 몰탈 위 실내 인테리어 마감.
이용상태 근린생활시설 (의류 점포)로, 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측, 남측, 북측으로 각각 중로 및 소로, 세로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합),가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 상대보호구역 대공방어협조구역(위탁
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,847만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신당동 판매시설 경매 2026타경123 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,100만원의 10%인 약 410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,847만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경123 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경123/1/사진/0.jpg?w=512)