2025타경12069 [1] 물건 사진

오류동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제601호 (2025타경12069 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 6,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 66.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,122만원
감정가 대비66.3%
최저매각가 대비103.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 오류동 81-25 민영 제102동 제6층 제601호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,300만원
최저매각가격1억 5,552만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.5㎡
대지면적18.59㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 4,300만원유찰
22026-06-17매각기일1억 9,440만원유찰
32026-08-04매각기일1억 5,552만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-17대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동에 소재하며 "오류동역" 서측 인근에 위치함. 주위는 다세 대주택, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "오 류동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2021.05.13) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중임. 본건 현장조사시 폐문부재로 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 경사지를 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세 대주택)의 건부지로 이용 중임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-08-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,552만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,723만원입니다.
오류동 다세대 경매 2025타경12069 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 6,122만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,552만원보다 3.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12069 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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