2026타경3005 [1] 물건 사진

가산동 오피스텔 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제801호 (2026타경3005 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-30 낙찰가 1억 7,742만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 70.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,742만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-30

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물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 140-17 한강 제1동 제8층 제801호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 5,300만원
최저매각가격1억 6,192만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-30
진행상태매각
건물면적35.45㎡
대지면적18.6㎡
준공연도6년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 5,300만원유찰
22026-09-22매각기일2억 240만원유찰
32026-10-30매각기일1억 6,192만원매각
42026-11-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재‘가산동주민센터’북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1,7호선‘가산디지털단지역’이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2021.08.18.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 가산동 140-17, 140-21 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,192만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,359만원입니다.
가산동 오피스텔 경매 2026타경3005 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-30 1억 7,742만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,300만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,192만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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