1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 1, 2) : 경상북도 영천시 신녕면 부산리 소재 '치산GS주유소' 북서측 근거리에 위치 하며 주위일대는 지방도주변 농경지대임. 본건 3) : 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 '(구)신녕서부초교' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 기존 취락, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변 농경지대임.
교통상황 본건 1, 2) : 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임. 본건 3) : 본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 1) : 부정형의 토지로서 '답'으로 이용중임. 본건 2) : 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '도로'로 이용중임. 본건 3) : 부정형의 토지로서 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 1) : 본건 남동측으로 폭 약
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
320만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,238만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
신녕면 답 경매 2026타경1050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,197만원의 10%인 약 320만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,238만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,568만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,197만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1015㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1050 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.