1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 대창면 강회리 소재 "강회마을리경로당" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택 및 중소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 일반 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 동측하향완경사 지대내 부정형의 토지로서, "주거나지(전상태)"로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 1-2미터 내외의 지적도상 도로와 접하고 있으며, 현장조사시점 현재 강회리 367-2번지상 설치된 대문을 통과하여 통행가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2018-04-23), 성장관리계획구역(산업형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축 종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 독자적 경제적 가치가 미미하고, 이동이 용이한 연고자 미상의 과수목 및 농막 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나 현황 &quot;주거나지(전상태)&
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
138만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
963만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
대창면 대지 경매 2025타경9536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,376만원의 10%인 약 138만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 963만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,732만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,376만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 466㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9536 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9536 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9536/1/사진/0.jpg?w=512)