1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 영천시 임고면 효리 소재 '오션힐스영천CC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 주거뇽건부지입니다. 기호(3) 토지는 인접토니돠 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 과수원입니다.
인접 도로상태 토지(1,3)공시 남동측으로 왕복 2창선 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지(1,3)공히 농림지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도921(경상북도))<도로법>입니다.
제시목록 외의 물건 토지(3) 지상에 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재합니다.
공부와의 차이 토지(3)은 공부상 지목이 &apos;답&apos;이나 현황 &
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,639만원
평당 감정가(건물면적 기준)
651만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
임고면 단독주택 경매 2025타경9995 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,386만원의 10%인 약 2,639만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,386만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,386만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9995 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.