1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시 보건소" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 단독(다가구)주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형의 토지로서, 자체지반 등고 평탄하며, 현황 "도로(기호1)" 및 "단독주택부지 (기호2)"로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): 본건이 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중입니다. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장진입도로(기호1) 및 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 관습상 포장진입도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,662만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,066만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
문내동 단독주택 경매 2026타경100583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,375만원의 10%인 약 1,237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,662만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,254만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,375만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,066만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100583 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.