1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)토지는 경상북도 영천시 고경면 대의리 소재 '거루실마을' 동측 근거리에 위치 하는 부동산(임야- '자연림'외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경 지대 및 중,소공장지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 토지까지 소형차량 등 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통 여건을 포함한 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 남동 및 남서향의 완경사에서 중경사를 이루고 있으며 '자연림' 및 일부 '분묘지'로 이용중임
인접 도로상태 본건 토지는 남동측으로 약 2.5미터 가량의 비포장 진입로(임도) 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 고경면 대의리 산42번지: 농림지역, 일반철도(저촉), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(2017-10-30)<고속국도법>, 보 전산지<산지관리법&
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-20 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,403만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4,518원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
고경면 임야 경매 2026타경100365 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,028만원의 10%인 약 1,403만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,028만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,028만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 102641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,518원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100365 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100365 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100365/1/사진/0.jpg?w=512)