1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 청정리 소재 ""국립영천호국원"" 북서측 인근에 위치하며, 부
근 일대는 소규모 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 일반 차량 출입 가능하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 ""공업용 건부지""로 이
용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로가 소재하며, 인접 필지(국유지)를 경유하여 출입
가능함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철골조 판넬지붕 단층건물로서,
- 주기둥 : H-Beam 200 x 150 mm (처마고 : 약 4.5m)
- 벽 체 : 일부 조적 위 샌드위치 판넬 잇기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,166만원
평당 감정가(건물면적 기준)
209만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
고경면 공장용지 경매 2025타경8421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,951만원의 10%인 약 1,595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,166만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,553만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,951만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 514㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 209만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8421 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8421/1/사진/0.jpg?w=512)