1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 서산동 소재 "서운마을" 남서측 근거리에 위치하며 주위는 산간 농경지대로서 농경지,임야등으로 형성되어 있음.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금노동 소재 "성남여중" 북동측 인근에 위치하며 주위는 시가지주변 경지정리지대로서 각종 근린생활시설,단독주택,중소규모의 공장등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통수단은 보통시됨.
교통상황 본건까지 소형차량 및 농기계등 출입가능하며 농경지로서의 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며 주거나지상태임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 평단하게 조성되어 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접 구거를 통하여 미포장농로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
537만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,756만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
서산동 전 경매 2026타경100392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,365만원의 10%인 약 537만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,756만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,665만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,365만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100392 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.