2026타경1173 [1] 물건 사진

화남면 근린시설 경매 — 경상북도 영천시 화남면 금호리 1056-14 제1동 (2026타경1173 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 화남면 금호리 1056-14 제1동
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가18억 9,437만원
최저매각가격18억 9,437만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적696.98㎡
대지면적2742㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일18억 9,437만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화남면 금호리 소재 '세곡지' 서측 인근에 위치하며 주위일대는 중소규모의 공장, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 접근성으로 보아 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 남동측 하향 완경사지대에 자체지반은 대체로 등고평탄하며 '상업용 건부지' 및 일부 현황 '도로'임. 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 1, 3, 4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(일반형), 가축사육제한구역 (2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 8,944만원
평당 감정가(건물면적 기준)899만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

화남면 근린시설 경매 2026타경1173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,437만원의 10%인 약 1억 8,944만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 9,437만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,437만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 696.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1173 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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