1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 영천시 봉동 소재 "도남농공단지" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
공단 내 중·소규모공장 주변 야산 등으로 형성되어 있습니다.
토지의 상황 가.교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인
교통상황은 보통입니다.
나.토지의 형태 및 이용상황
완경사지대애 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, "공업용"으로 이용중입니다.
다.도로상태
본건 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접합니다.
라.토지이용계획 및 공법상 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(※ 해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에
문의하시기 바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역300m).
마.공부와의 차이
없습니다.
건물의 구조 및 현상 가.건물의 구조
기호(3) 일반철골구조 철골조지붕 단층건으로서,
주기둥 : H-Beam
벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 마감,
바닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감,
창호
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 3,096만원
평당 감정가(대지면적 기준)
200만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
본촌동 공장 경매 2024타경125335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,423만원의 10%인 약 1억 442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 3,096만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 3,109만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,423만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3527.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 200만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경125335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경125335 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경125335/1/사진/0.jpg?w=512)