2026타경100752 [2] 물건 사진

금호읍 공장 경매 — 경상북도 영천시 금호읍 구암리 1334-1 가동 (2026타경100752 [2] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 금호읍 구암리 1334-1 가동
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가219억 7,260만원
최저매각가격219억 7,260만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적11306.76㎡
대지면적11147.5㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일219억 7,260만원변경
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 구암리에 소재하는 "영천채신공단" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 오계리에 소재하는 "금호오계공단" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 공히 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 교통상황 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 주변 완경사지대에 자체 지반은 평탄한 가로장방형 토지로서, "공업용건부지" 로 이용중임. 형태 및 이용상태 공히 남서측 등으로 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태 공히 서측으로 약4m 포장도로 등이 형성되어 있음. 인접 도로상태 동측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복3차선도로가 각각 형성되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)21억 9,726만원
평당 감정가(건물면적 기준)642만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

금호읍 공장 경매 2026타경100752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 219억 7,260만원의 10%인 약 21억 9,726만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 219억 7,260만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 219억 7,260만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 11306.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 642만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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