1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 영천시 화남면 귀호리 소재 '호암마을' 초입 북측 주변에 위치하고 있으며, 주위는 화남면소재지 외곽의 순수농촌지역으로 전, 답, 과수원 등의 농경지, 마 을 내 주택, 임야 및 주변 곳곳의 소규모 공장, 창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 토지 서측 구거부지를 사이에 두고 하단부에 형성된 포장도로까지 일반차량 접근 가 능하며, 도보 약 1분 내의 거리로 '호암마을' 초입부분에 마을버스정류장이 소재하고 있 음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 서측 도로에 비해 다소 고지에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 '전(휴경지)' 상태임.
인접 도로상태 본건 서측 구거부지를 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있고, 포장도로에서 도로부지와 구거부지를 경유하여 등고 차가 있는 본건 토지로 비포장 진입로가
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
141만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
화남면 전 경매 2026타경101244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,412만원의 10%인 약 141만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,412만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,412만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 214㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101244 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경101244/1/사진/0.jpg?w=512)