2026타경101218 [1] 물건 사진

화룡동 근린시설 경매 — 경상북도 영천시 화룡동 216-1 (2026타경101218 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 영천시 화룡동 216-1
용도근린시설 (기타건물, 대지, 주유소(위험물시설)) · 업무상업시설
감정가16억 6,373만원
최저매각가격16억 6,373만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적279.08㎡
대지면적1082㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일16억 6,373만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화룡동 소재 "영화초등학교" 남측 인근에 위치하고, 본건 부근은 노선상가지대로서 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량진.출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치 하는등 제반 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호1,2 : 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형토지로서, 주유소 건부지로 이용중임. 일련번호3,4 : 인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 및 부정형 토지로 주유소 부속토지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호1,2 : 일련번호3과 일단으로 남측 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 일련번호3 : 남측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 일련번호4 : 북동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 :제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-08-04)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-12-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,637만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,971만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

화룡동 근린시설 경매 2026타경101218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 6,373만원의 10%인 약 1억 6,637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,373만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 6,373만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 279.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,971만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (5일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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