1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 북안면 서당리 소재 '냉정말' 서측인근에 위치하며, 주변은
'전, 과수원, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호(1)(3)(5)(6):본건 인근까지 차량접근 가능하며
기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정
사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '종교
시설부지'로 이용중임.
기호(3): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며,
'휴경지, 일부 도로'로 이용중임.
기호(4): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 2단으로 평탄화되어
'마당, 휴경지, 일부 도로'로 이용중임.
기호(5)(6): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 '휴경지'로 이용
중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
31만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
218만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
북안면 답 경매 2025타경8510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 312만원의 10%인 약 31만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 218만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,856만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 312만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8510 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8510/2/사진/0.jpg?w=512)