1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 신월리 소재 '탑지' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는
단독주택, 일부 노선상가, 아파트, 중.소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 사다리형(기호 1), 부정형(기호 2~4), 세장형(기호 5)의 토지로
서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1, 2, 4 : 서측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
기호 3, 5 : 지적도상 맹지이나, 기호 4 토지를 경유하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉤이 소재하나,
평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물의 규모, 구조 등으로
볼 때 토지의 소유권행사에 제한은 없을 것으로 판단됨)하였으며, 제시외건물 기호 ㉠~㉤은
개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,259만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 811만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
금호읍 전 경매 2025타경829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 2,588만원의 10%인 약 7,259만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 811만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,138만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,588만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6594㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (26일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.