1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 영록교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,
임야 등으로 형성되어 있습니다.
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 서문육거리 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린
생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 임야(자연림)입니다.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접합니다.
인접 도로상태 본건 북서측 구거상으로 개설된 폭 약2~2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로에서 접근이
가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2025-05-22)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>
토지이용계획 및 제한상태 계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2019-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
470만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
문외동 아파트 경매 2025타경8058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 470만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-03 (19일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8058 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경8058/1/사진/0.jpg?w=512)