1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 구로동 소재 ‘신구로초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 14층 건물 내 제8층 제804호로서, (사용승인일 : 2020-07-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건의 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는바, 경매진행시 확인 후 적절한 조치를 하시기 바람.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제1종근린생활시설(소매점) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 약 25m내외, 남서측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,584만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경12850 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 2억 2,420만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,500만원의 69%이고, 마지막 최저매각가격 2억 800만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 1,600만원로 낙찰가와 820만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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