1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 공산면 가송리 소재 “가송보건소” 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 필지 동측 및 서측, 북측으로 소폭의 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> 입니다.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 별지 &apos;사진용지&apos;에 나타낸 바와 같이 철거가 용이한 비닐하우스 1개동이 소재합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
722만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,056만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
공산면 전 경매 2025타경7814 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,223만원의 10%인 약 722만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,056만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 319만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,223만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3127㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.