2025타경51339 [1] 물건 사진

이태원동 근린시설 경매 — 서울특별시 용산구 이태원동 44-13 (2025타경51339 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 용산구 이태원동 44-13
용도근린시설 (대지, 도로) · 업무상업시설
감정가44억 3,399만원
최저매각가격44억 3,399만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태연기
건물면적231.94㎡
대지면적298㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일44억 3,027만원변경
22026-09-29매각기일44억 3,399만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 이태원동에 소재하며 ""용산구청"" 동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 단독주택, 구청 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(""녹사평역"", 6호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)은 근린생활시설(일반음식점) 건부지 및 일부 현황 도로(10㎡)로 이용중으로 인접지 대비 완경사인 부정형 토지임. 기호(2)는 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(2) 도로를 통해서 남서측으로 노폭 약 4미터 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(자세한 내용은 서울특별시 건축기획과 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 44억 3,399만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 44억 3,399만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 231.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,320만원입니다.
2025타경51339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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