1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 '아차산역' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 '아차산역'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 2015.10.13 사용승인된 철근콘크리트구조 5층 건물 중 5층 501호로, 외벽: 치장벽돌, 석재, 판넬 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택 1개호임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등임.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로, 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,959만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
중곡동 다세대 경매 2025타경52250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,400만원의 10%인 약 3,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.