1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 '도곡중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2021.01.14.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 12m의 도로에, 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)~3) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-2
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,703만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
역삼동 다세대 경매 2026타경100003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 800만원의 10%인 약 5,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 640만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,703만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.