2025타경103611 [1] 물건 사진

율현동 자동차시설 경매 — 서울특별시 강남구 율현동 101-13 강남자동차매매장 비동 2층214호 (2025타경103611 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 율현동 101-13 강남자동차매매장 비동 2층214호
용도자동차시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,500만원
최저매각가격1억 4,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
건물면적36.4㎡
대지면적7.79㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일1억 4,500만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 율현동 소재 ""성모자애복지관"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 자동차정비소, 공원 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철8호선, 수인분당선 ""복정역""이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 제3층 건물 내 제2층 제214호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 이용상태 자동차관련시설로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자동차관련시설 부지로 이용중 임. 인접 도로상태등 본건 북,서측으로 각 약15미터 및 동,남측으로 각 약8미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 광로1류(폭 70m 이상)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,317만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

율현동 자동차시설 경매 2025타경103611 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,500만원의 10%인 약 1,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,317만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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