1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철 2호선 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대 임.
교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 지하철 2호선 역삼역이 위치하고, 인근으로 지나는 역삼로 및 논현로변에 버스정류장이 있어 교통환경은 비교적 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층411호(사용승인일: 2012.06.21)로서 외벽은 석재 붙임 마감, 창호는 샷시 창호 임.
이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,710만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
역삼동 아파트 경매 2026타경101277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 900만원의 10%인 약 2,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,710만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-07-03에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경101277 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경101277/1/사진/0.jpg?w=512)