2025타경103708 [1] 물건 사진

역삼동 단독주택 경매 — 서울특별시 강남구 역삼동 620-22 (2025타경103708 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 역삼동 620-22
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가87억 858만원
최저매각가격87억 858만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적417.61㎡
대지면적263.2㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일87억 858만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 '국기원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상토지까지 차량의 진출입이 용이하며, 북서측 인근으로 지하철 9호선 및 신분당선 '신논현역'이 소재하고, 서측 인근 '강남대로'를 따라 다수의 버수의 정류장이 소재함. 형태 및 이용상태 대상토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 대상토지 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역(안) , 제1종전용주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지),토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.))임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-08-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8억 7,086만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,894만원
매각기일까지7일

자주 묻는 질문

역삼동 단독주택 경매 2025타경103708 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 87억 858만원의 10%인 약 8억 7,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 87억 858만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 87억 858만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 417.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,894만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (7일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103708 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-08-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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