1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 단독,다세대주택, 학교, 업무시설 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철3호선 ""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 제6층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
이용상태 아파트 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지)임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
10억 6,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,573만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대치동 아파트 경매 2025타경103542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 2,800만원의 10%인 약 1억 3,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 6,240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 120㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,573만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (2일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.