2025타경22790 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호 (2025타경22790 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-08-21 낙찰가 5억 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,100만원의 76.7%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 9,170만원
감정가 대비76.7%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가5억 5,550만원
매각일2026-08-21

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 423-2 동래에스케이뷰2차아파트 201동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 7,100만원
최저매각가격5억 3,970만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적128.96㎡
대지면적56.74㎡
준공연도19년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일7억 7,100만원유찰
22026-08-21매각기일5억 3,970만원매각
32026-08-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남측 인근에 위치하는 '동래에스케이뷰2차아파트' 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,976만원입니다.
온천동 아파트 경매 2025타경22790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 5억 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,100만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,970만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,550만원로 낙찰가와 3,620만원 차이입니다.
2025타경22790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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