1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 남측 인근에 위치하는 '동래에스케이뷰2차아파트' 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22790 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 128.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,976만원입니다.
온천동 아파트 경매 2025타경22790 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-21 5억 9,170만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,100만원의 76.7%이고, 마지막 최저매각가격 5억 3,970만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 5,550만원로 낙찰가와 3,620만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22790의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.