2025타경12218 [1] 물건 사진

구로동 다세대 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제404호 (2025타경12218 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 3,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 64.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,250만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

서울 구로구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 88-17 비체빌 제4층 제404호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 600만원
최저매각가격1억 3,184만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.33㎡
대지면적45.92㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일2억 600만원유찰
22026-07-07매각기일1억 6,480만원유찰
32026-08-11매각기일1억 3,184만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-08대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로중학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,7호선"대림역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2017. 11.01.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구로동 88-17, 88-18, 88-19 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,799만원입니다.
구로동 다세대 경매 2025타경12218 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 3,250만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,184만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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