1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재‘구로중학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,7호선"대림역"이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일: 2017. 11.01.) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지이며, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 구로동 88-17, 88-18, 88-19 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,318만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 547만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,799만원
자주 묻는 질문
구로동 다세대 경매 2025타경12218 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,184만원의 10%인 약 1,318만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 547만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,184만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,799만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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