2025타경11519 [1] 물건 사진

율곡동 아파트 경매 — 경상북도 김천시 율곡동 772 한신더휴 퍼스트리움 제101동 제24층 제2403호 (2025타경11519 [1] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 김천시 율곡동 772 한신더휴 퍼스트리움 제101동 제24층 제2403호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 8,500만원
최저매각가격3억 8,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적84.97㎡
대지면적63.8㎡
준공연도11년
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 8,500만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 '율곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아 파트, 오피스텔, 단독주택, 노선상가, 학교, 관공서, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건은 간선도로, 고속국도I.C, KTX역사 인근에 위치하여 제반 교통사정 양호함. 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 24층 2403호 단위세대로서, -외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시이중창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 왕복 6차로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,850만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,498만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

율곡동 아파트 경매 2025타경11519 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,500만원의 10%인 약 3,850만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,498만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11519 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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