1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구로중학교"" 북서측 도로 월편에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,도시형생활주택,학교,공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철(대림역)역이 소재하는 바 제반 교통상황 무난합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제7층 제705호로서
외벽;석재붙임
창호;하이새쉬창호 입니다.
이용상태 아파트(도시형생활주택 원룸형;건축물현황도 상 방1,화장실,주방 겸 거실,발코니 등)으로 이용 중 입니다.
설비내역 도시가스설비,승강기설비,기계식 주차장설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 와 등고 평탄시 되는 세장형의 토지로 도시형생활주택 원룸형,업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등 지적도 상 남동측으로 폭 약12m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역(2003-09-02),도로(접함),가로구역별 최고높이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9397 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,188만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,503만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,713만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
구로동 연립 경매 2025타경9397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,878만원의 10%인 약 1,188만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,503만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,878만원, 감정가의 41% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,713만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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