2025타경9397 [1] 물건 사진

구로동 연립 경매 — 서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제7층 제705호 (2025타경9397 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 9,503만원(감정가의 33%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 구로구 구로동 98-14 마인드에코프라움 제7층 제705호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 9,000만원
최저매각가격9,503만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적35.34㎡
대지면적7.05㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일2억 9,000만원유찰
102026-11-11매각결정기일-예정
22026-03-18매각기일2억 3,200만원유찰
32026-04-23매각기일1억 8,560만원유찰
42026-06-09매각기일1억 4,848만원유찰
52026-07-23매각기일1억 1,878만원매각
62026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-03대금지급및 배당기일-미납
82026-10-01매각기일1억 1,878만원유찰
92026-11-04매각기일9,503만원예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재""구로중학교"" 북서측 도로 월편에 위치하며,주위는 아파트,오피스텔,도시형생활주택,학교,공공시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철(대림역)역이 소재하는 바 제반 교통상황 무난합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제7층 제705호로서 외벽;석재붙임 창호;하이새쉬창호 입니다. 이용상태 아파트(도시형생활주택 원룸형;건축물현황도 상 방1,화장실,주방 겸 거실,발코니 등)으로 이용 중 입니다. 설비내역 도시가스설비,승강기설비,기계식 주차장설비,화재탐지 및 경보설비,난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 와 등고 평탄시 되는 세장형의 토지로 도시형생활주택 원룸형,업무시설(오피스텔) 건물부지로 이용 중 입니다. 인접 도로상태등 지적도 상 남동측으로 폭 약12m 정도의 포장도로와 한면으로 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역(2003-09-02),도로(접함),가로구역별 최고높이

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,503만원, 감정가의 33% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,713만원입니다.
2025타경9397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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