2025-10-14 낙찰가 1억 2,134만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 51.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,134만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 51.2% |
| 최저매각가 대비 | 100% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-10-14 |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장한로 80, 제5층 제503호 (장안동,가우디오피스텔) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 3,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,134만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.5㎡ |
| 대지면적 | 4.31㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-17 | 매각기일 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-07-22 | 매각기일 | 1억 8,960만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-08-26 | 매각기일 | 1억 5,168만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-10-14 | 매각기일 | 1억 2,134만원 | 매각 |
| 5 | 2025-10-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "장안1동주민센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상18층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2020.09.09) 외벽 : 석재 및 인조석판넬 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 이용상태 본건은 "오피스텔"로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서, 현황 "오피스텔 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2021-06-30 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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