2025타경13390 [1] 물건 사진

신설동 업무시설 경매 — 서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층 1604호 (2025타경13390 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 1억 3,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,440만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

서울 동대문구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 동대문구 신설동 100-2 청광플러스원청계2 16층 1604호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 3,440만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적17.56㎡
대지면적6.84㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일2억 1,000만원유찰
22026-08-19매각기일1억 6,800만원유찰
32026-09-29매각기일1억 3,440만원매각
42026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-20대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 신설동 소재 "신설동역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무시설, 주상용부동산, 공동주택 등이 소재함. 교통상황 인근에 버스정류장 및 지하철역(신설동역, 1·2호선·우이신설경전철)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 구분건물 내 16층 1604호로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 페인팅마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재발신기, 주차장, 기계식주차시설 등이 되어있음. 본건이 속한 건물의 측면에 태양광패널 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측, 북측으로 각각 차량통행이 가능한 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 신설동 92-73 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,953만원입니다.
신설동 업무시설 경매 2025타경13390 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 1억 3,440만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,440만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경13390 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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