1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 '장안1동 주민센터' 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 주변에 업무시설, 주거시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 노선상가지대로 인근에 안평초, 장평중 등 교육시설 등이 위치하고 있으며 ‘장한로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 위치하고 있음.
교통상황 본건 인근 ‘장한로’변으로 버스정류장이, 남서측 근거리에 자하철5호선 ‘장한평역’이 위치하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 내 제10층 제에이1010호로, 외벽 : 석재타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트(도시형생활주택.원룸형)로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지, 가장형 토지로, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남동측으로 광대로에, 남서측으로 세로(가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
659만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,856만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
장안동 아파트 경매 2025타경13754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,592만원의 10%인 약 659만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,274만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,592만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경13754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경13754 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2025타경13754/1/사진/0.jpg?w=512)