1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 전농동에 있는 ""전농초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 써밋
카운티 4층 402호로 부근은 동측 전농로변으로 각종 상업업무시설 및 근린생활시설이 소재
하는 노선 상업업무 지대로 주위환경 보통임.
교통상황 본건물까지 차량 진출입 가능하고, 남서측 직선거리 약 810m 거리에 답십리역(5호선)이
있고 인근에 시내버스 정류장이 있어 제반 교통사정 양호함.
건물의 구조 2021.07.30. 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상11층 내 4층 402로
외벽 : 석재 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 하이새시 2중창 등 임.
이용상태 복층형 오피스텔 1개호로 이용중임.(후첨 ""내부도"" 참조)
설비내역 화재탐지 및 스프링클러, 옥내소화전 설비, 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비,
주차타워설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설, 도시형생활 주택, 근린
생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 인도와 차도 구분된 왕복 4차로의 전농로와 접함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,342만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,942만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
답십리동 오피스텔 경매 2025타경12759 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,178만원의 10%인 약 418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,342만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,178만원, 감정가의 17% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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